España se prepara para sumar 775 nuevos proyectos hoteleros en los próximos tres años, aportando un total de 51.995 habitaciones entre renovaciones y construcciones desde cero. Según un informe de EY, Andalucía liderará esta expansión con un 34% de los desarrollos, enfocados en modernizar hoteles antiguos y atender la creciente demanda, destacando especialmente los establecimientos de 4 y 5 estrellas.
Estos proyectos requerirán una inversión aproximada de 7.800 millones de euros, de los cuales unos 5.300 millones se destinarán a nuevos hoteles de lujo, lo que, según EY y citado por Cinco Días, refleja el compromiso del sector con la calidad y la mejora de la oferta hotelera.
Javier García-Mateo, socio responsable de inmobiliario en EY-Parthenon, señala que hay más iniciativas en marcha que el año pasado, lo que indica un ritmo acelerado en la creación y renovación de la oferta hotelera.
En 2024, se abrieron 152 hoteles, mitad de ellos nuevos y la otra mitad resultado de remodelaciones. Con los datos de junio del Instituto Nacional de Estadística (INE), España cuenta actualmente con 16.493 establecimientos turísticos. Esta nueva oleada supondría un aumento del 4,7% en el número de hoteles en cuatro años. En cuanto a habitaciones, con las actuales 890.601, los proyectos en curso incrementarían la capacidad en un 5,8%.
Andalucía destaca
De los 775 alojamientos planificados hasta 2028, el 34% estará en Andalucía, con 260 hoteles y 18.115 habitaciones en proceso de apertura o renovación. García-Mateo explica que Canarias y Baleares iniciaron hace casi diez años una profunda renovación de su oferta hotelera, lo que explica su menor proporción de proyectos actuales. Cataluña ha perdido algo de atractivo para inversores internacionales en los últimos años, mientras que Andalucía, tras quedarse atrás en su momento, está captando ahora un interés notable tanto de capital nacional como extranjero.
Tras Andalucía, la Comunidad Valenciana aportará 126 hoteles y 9.059 habitaciones. Le siguen Madrid con 66 hoteles (5.284 habitaciones), Canarias con 44 (6.395), Cataluña con 41 (3.074) y Galicia con 33 (1.148).
Los hoteles de 4 y 5 estrellas dominan la tendencia, representando 340 establecimientos (44% del total) y 32.605 habitaciones (63% de la nueva capacidad). De estas, el 59% provendrá de construcciones nuevas, el 26% de reconversiones de edificios y el 15% de la modernización de hoteles existentes. Las aperturas se concentrarán especialmente en el próximo año, con 453 hoteles (58% del cuatrienio) y 26.661 habitaciones (51%).